Preguntas más frecuentes
¿Puedo aspirar a una hipoteca teniendo un contrato de trabajo temporal?
Sí. Aunque haya entidades bancarias que den preferencia a personas con contrato fijo o indefinido, el actual mercado laboral ha hecho que cada vez haya más flexibilidad a la hora de pedir unos requisitos mínimos para solicitar un préstamo hipotecario. Aunque se esté temporal puede aspirarse a una hipoteca sin ningún problema. En Venecasa siempre luchamos por que cada expediente sea viable. subir
¿Existen hipotecas que me garanticen una cuota fija?
Sí. Ante las recientes variaciones del Euribor, las principales entidades financieras están creando nuevos productos bancarios que permitan asegurar el pago de una cuota fija cada mes, para que no haya sustos ni desajustes en el presupuesto familiar. Conozca toda la oferta bancaria con una sola visita a Venecasa. subir
¿Puedo agrupar los créditos que tengo y pagar menos cada mes?
Sí. Cada vez es más frecuente encontrarnos a principio de mes pagando varios préstamos: la cuota del coche, el préstamo personal, la tarjeta de crédito y la letra de la hipoteca. Estos pagos sumados suponen una carga que a veces nos agobia porque nos come todo el salario… Todas estas mensualidades pueden agruparse en una cuota única permitiendo un ahorro considerable de dinero. En Venecasa le gestionamos las mejores condiciones para su refinanciación. subir
¿Puedo comprar una nueva casa sin tener que vender la actual?
Sí. Recientemente han aparecido en el mercado bancario hipotecas de “cambio de casa” que permiten disponer del dinero necesario para adquirir una vivienda nueva, incluidos los gastos, aún sin vender la casa actual. Visítenos y le explicaremos las opciones que tiene para estrenar un nuevo hogar y vender el otro sin prisas. subir
¿Puedo comprar sobre plano aunque no tenga dinero para la entrada o reserva?
Sí. Existen soluciones bancarias para que se disponga de las cantidades necesarias para la entrada o señal y los pagos al promotor/constructor hasta la entrega de llaves. Visítenos y le ampliaremos con más detalle esta opción, a la vez que le brindaremos una variada oferta de obras sobre plano en todo el sur de Tenerife. subir
¿El precio que tienen las viviendas es el precio final que voy a pagar?
No. Cuando se va a comprar, al precio de la vivienda debe sumarle los gastos de compra, que suelen estar aproximadamente entre el 10 y 13% del valor de la propiedad. En Venecasa le ofrecemos préstamos hipotecarios con la fórmula: vivienda + gastos = financiación total, con lo cual puede entrar en su propia casa con 0 € ahorrados, pagando directamente su mensualidad. subir
¿Qué significa “años de carencia” en la hipoteca?
Es probable que haya escuchado o leído que las hipotecas pueden tener hasta “x años de carencia” (suelen ser un máximo de 5 años). Esto significa que durante ese período Ud. no amortizará capital a la deuda con el banco sino que sólo estará pagando intereses. Es decir, que pasado el período de carencia su deuda se mantendrá intacta, como si no hubiera pagado “nada”… Hasta aquí pareciera que no tiene sentido coger años de carencia; sin embargo, la principal ventaje es que las cuotas con carencia son considerablemente más bajas, con lo que Ud. puede terminar de pagar otras deudas (coche, préstamos, tarjetas) durante ese tiempo sin verse “ahorcado” por los pagos mensuales. Adicionalmente, estará invirtiendo en un inmueble propio, a diferencia de estar pagando –por ejemplo- un alquiler. En Venecasa le explicaremos detenidamente las características de esta opción. subir
¿Si quiero vender mi piso, Venecasa me pide exclusiva?
No. Tampoco le exigimos poner un cartel nuestro, a menos que Ud. nos lo pida o lo prefiera. Entendemos que su principal interés es vender lo antes posible y recomendamos ampliamente no firmar ningún tipo de exclusiva con ninguna agencia inmobiliaria. En Venecasa estaremos encantados de ofrecer su inmueble en nuestra base de propiedades y llegar al mejor acuerdo en cuanto a su precio de venta. subir
¿Con cuáles bancos trabaja Venecasa?
Trabajamos con las principales entidades financieras del país: Bancaja, Banco Guipuzcoano, Banco Popular, Banco Santander, Banesto, BBVA, Caja Insular, Hispamer, Ing Direct, La Caixa, UCI, entre otros. En Venecasa encontrará a todos los bancos en una sola visita. subir
¿Si uso los servicios de Venecasa se me encarece la transacción?
No. No vamos a mentirle y decirle que no cobramos nada, pues somos una empresa y prestamos servicios… Pero nuestro trabajo permite que Ud. ahorre mucho tiempo (= dinero): con papeleo, con visitas a los bancos, con llamadas a propiedades, con visitas no satisfactorias a inmuebles… Con nosotros Ud. camina con paso seguro: sabrá siempre en qué situación está su expediente, cuánto dinero tiene viable en cuáles entidades, cuáles propiedades se ajustan a lo que necesita y visitas concertadas…
Nuestros honorarios son muy competitivos y transparentes. Antes de que Ud. firme su casa le explicamos, calculadora en mano, a donde va cada céntimo. En Venecasa nos gusta tener las cuentas claras, nos gusta dar la cara y decir la verdad desde el principio hasta el final, pues para nosotros la mejor recompensa es que un cliente satisfecho nos recomiende. subir |
