Venecasa Agencia Inmobiliaria como entidad homologada por la Corte de Arbitraje pone a disposición de los propietarios el Documento de Garantía de Alquiler, cuyo coste es de 42€ y es válido por todo el tiempo que dure el alquiler y sus prórrogas.
La Garantía de Alquiler cubre “todo aquello que se haya estipulado en el contrato de alquiler” y en concreto:
- Pago y actualización de las rentas.
- Cesión o subarriendo no consentido.
- Pago de gastos por servicios y suministros.
- Daños producidos por el mal uso en el inmueble o sus enseres.
- Realización de obras no consentidas.
Características principales:
- Rapidez – En un promedio de tres meses se soluciona la recuperación del inmueble (30-45 días se dicta laudo arbitral).
- Efectividad - El laudo arbitral tiene valor de sentencia firme, no se puede recurrir y es de obligado cumplimiento.
- Económica – No son necesarios ni abogado ni procurador, en caso de incumplimiento la parte condenada paga las costas del proceso.
- Sencillez – Todos los términos y procedimientos son claros y sencillos.
- Comodidad – Todo el procedimiento se realiza por escrito, mediante pruebas documentadas, sin necesidad de desplazarse.
 Tras la firma de la Garantía de Alquiler por parte del inquilino y del propietario no es necesario enviar ningún justificante a la Corte. Sólo cuando se produzca el incumplimiento del contrato es cuando se solicita por teléfono el sobre de reclamación, que se distribuye gratuitamente, y que contiene el escrito que hay que presentar y sus instrucciones para hacer valer sus derechos. A la llegada del sobre a los Servicios Centrales de la Corte comienza el proceso de instrucción del caso que culmina con el Laudo.
La parte condenada se hará cargo de todos los gastos del procedimiento. Sino se pudiera cobrar porque se declarase insolvente, la Corte de Arbitraje asumiría todos los gastos. Nunca se cobrarían a la parte no condenada.
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